Житло в Україні дорожчає рекордними темпами: «вторинка» в центрі міст обганяє новобудови

Ринок нерухомості України переживає значне зростання цін, особливо на старі квартири в історичних районах великих міст. Аналітики відзначають, що «вторинка» в центральних локаціях часто коштує дорожче, ніж нові будівлі на периферії, формуючи нові тренди у цінотворенні.

Тенденція підвищення вартості вторинного житла в центрах українських мегаполісів набирає обертів, відбиваючи фундаментальні закономірності ринку нерухомості. Старі квартири в престижних історичних будинках центральних районів Києва, Харкова, Львова та інших великих міст демонструють стійкий попит і росту цін, часто перевищуючи вартість сучасних апартаментів у новобудовах. Це явище пов'язано з кількома факторами: унікальністю локації, архітектурною цінністю об'єктів, близькістю до громадського транспорту, комерційних і культурних центрів, а також обмеженою пропозицією подібного житла на ринку.

Загалом, як відомо, особливо цінуються квартири в центрах міст, оскільки такі локації забезпечують зручність щодня та зберігають цінність в довгостроковій перспективі. Інвестори та покупці все частіше розглядають житло в історичних будинках як надійний актив, порівняно з новобудовами, які нерідко залишаються на периферії з менш розвиненою інфраструктурою. Цей прецедент не є унікальним для України і спостерігається також у європейських і світових мегаполісах, де історичні квартали довгостроково зберігають високу вартість. Експерти прогнозують, що розрив у цінах між центральною «вторинкою» та новобудовами буде збільшуватись в разі збереження поточних тенденцій попиту на якісне житло в зручних локаціях.