Експерти прогнозують зростання цін на квартири восени: готові ЖК подорожчають на 7–10%

За прогнозами ринкових аналітиків, восени цени на квартири у новобудовах збільшаться мінімум на 3–5%, а у готових житлових комплексах — на 7–10%. Основними факторами подорожчання назвали зростання собівартості будівництва та підвищений попит на житло, яке можна займати негайно.

Аналітики вказують, що ринок житла в Україні продовжує адаптуватися до поточної економічної ситуації. Найсуттєвіший тиск на ціни чинять витрати девелоперів — собівартість будівельних матеріалів, енергії та робіт залишається підвищеною. Водночас спостерігається стійкий попит на квартири, які вже готові до заселення або близькі до завершення, оскільки покупці прагнуть якнайшвидше отримати житло без довготривалого очікування.

Разниця у темпах зростання цін між новобудовами та готовими комплексами пояснюється різною динамікою пропозиції на ринку. Готові ЖК стикаються з більшим попитом через термінові потреби в житлі, що дозволяє девелоперам піднімати ціни більш агресивно — на 7–10%. У новобудовах, де очікування завершення може тривати довше, збільшення ціна більш поступові — на 3–5%. Експерти радять потенційним покупцям ретельно аналізувати пропозиції та строки сплати, адже восенний період можна вважати поворотним моментом на ринку нерухомості.